English
Verkopen vraagt om gevoel én precisie

Verkopen vraagt om gevoel én precisie

Er komt een moment dat je verder wilt. Een hoofdstuk afrondt. Misschien vol herinneringen, misschien gewoon klaar voor iets nieuws. Wat je reden ook is, verkopen doe je niet zomaar. Het vraagt om een aanpak die klopt. Om iemand die naast je staat, meedenkt en het overzicht bewaart.

Wij geloven in samenwerking die voelt als vertrouwen. Geen standaardaanpak, geen loze beloften, maar een plan dat past bij jouw verhaal. Met aandacht voor detail, discretie waar het moet en een scherp oog voor het resultaat dat je verdient.

De juiste koper begint met de juiste aanpak

Een succesvolle verkoop begint niet met zichtbaarheid, maar met strategie. Je wilt geen ruis, maar resultaat. Daarom brengen wij je woning eerst discreet onder de aandacht bij een zorgvuldig geselecteerd netwerk. Geen breed geschut, maar een gerichte aanpak die exclusiviteit creëert en waardevolle inzichten geeft.

Wij peilen het biedgedrag in een vroeg stadium en gebruiken die informatie om jouw verkooppositie te versterken. Ondertussen analyseren wij vergelijkbare woningen, volgen we de bewegingen in de markt en kijken we met een scherp oog naar ligging, afwerking en positionering.

Wij doen niets op gevoel, tenzij het dat van de koper is. En zorgen ervoor dat jouw woning gezien wordt door de juiste mensen. Op het juiste moment.

De eerste stap is een gesprek

De juiste koper begint met de juiste aanpak
  1. Kennismaking Verkopen begint bij begrijpen. Wat is je situatie, je timing, je verwachting? Tijdens een persoonlijk gesprek brengen we dit in kaart en bekijken we samen wat nodig is om de verkoop succesvol te laten verlopen. We geven advies over de markt, realistische prijsstelling en de juiste strategie voor jouw woning.
  2. Verkoopklaar maken Voordat we van start gaan, zorgen we dat alles klopt. Denk aan het opvragen van relevante documenten, zoals de escritura, laatste IBI-betaling, bewonersverklaring, energiecertificaat (CEE) en eventuele vergunningen. Als iets ontbreekt of aangevraagd moet worden, regelen wij dat. Zo kunnen we snel schakelen zodra de juiste koper zich meldt.
  3. Woningpresentatie Een eerste indruk maak je maar één keer. Daarom zorgen wij voor een hoogwaardige presentatie met professionele fotografie, zorgvuldig geschreven teksten en, indien passend, video of dronebeelden. Wij brengen niet alleen de woning, maar ook het gevoel over.
  4. Marketing en exclusieve plaatsing Jouw woning wordt gepresenteerd aan ons netwerk van serieuze zoekers, nog vóór deze op de grote platformen verschijnt. Zo creëren we exclusiviteit en kunnen we gericht peilen wat er leeft in de markt. Daarna zetten we in op slimme online campagnes, social media, ons netwerk en – waar wenselijk – externe portals. Alles met oog voor rendement en discretie.
  5. Bezichtigingen Bezichtigingen begeleiden wij persoonlijk en met zorg. Wij kennen de woning en weten wat kopers belangrijk vinden. Wij zorgen voor rust, ruimte en de juiste context, zodat geïnteresseerden niet alleen het huis zien, maar het ook kunnen voelen.
  6. Onderhandelingen en overeenkomst Wanneer er interesse is, bewaken wij jouw belangen bij elke stap. Wij voeren de onderhandelingen, zorgen voor een juridisch sluitend voorlopig koopcontract (reserva of arras) en stemmen alle voorwaarden zorgvuldig af. Daarbij houden we ook rekening met fiscale verplichtingen zoals de 3% retentie (voor niet-residenten), de vermogenswinstbelasting (CGT) en de eventuele gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal).
  7. Overdracht bij de notaris Wij zorgen dat alles klopt vóór je naar de notaris gaat. We begeleiden de administratieve voorbereiding, controleren de koopakte, zorgen dat alle betalingen veilig verlopen en zijn aanwezig bij de ondertekening. Na de sleuteloverdracht zorgen wij dat alles juridisch correct wordt afgerond. Inclusief uitschrijving in het kadaster en eventuele afwikkeling met de bank of de gemeente.

Actueel aanbod

Bekijk ons volledige aanbod
Nieuw in verkoop
Calle Lagos de Covadonga, 03189 Orihuela
Calle Lagos de Covadonga
03189 Orihuela
Prijs op aanvraag

Amanecer XII - Sunrise 12 Luxe nieuwbouwappartementen aan de Costa Blanca Zuid.

Amanecer is een modern nieuwbouwproject bestaande uit stijlvolle...

Bouwjaar 2025
Objecttype appartement, penthouse, appartement
Referentienummer 00001